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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arce in zona Portone a 119.000 € (cod.63767696)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arce in zona Portone, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1322 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
924 €/m² e
1.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.CASILINA, V.CAMPANE, V.S.GIUSTA, , P.DELLA VITTORIA, V.FONTANELLE, S.ELEUTERIO) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arce, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Portone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.060 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arce in zona Portone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone
LA CIS ARCE sta proponendo in vendita un appartamento nuovo, ristrutturato di circa 90 mq in zona centrale ,lungo la Casilina;vicino la Conad e vicino tutti i servizi di prima e seconda necessità (Farmacie ,Supermercati, Banche , Scuole,ecc) ,con posto macchina ,luminoso e con vista panoramica. L'appartamento è cosi' composto da: cucina open space con cucina Lube bianca su misura compresa nella vendita , con balcone comprensivo di tende da sole,ingresso, bagno doccia,ripostiglio,camera con balcone e cameretta . Le rifiniture sono di ottima qualità,pavimento in gress porcellanato, finestre doppio vetro in pvc, portone blindato , tinteggiatura moderna.La struttura dell' immobile è in cemento armato ed ha un sottotetto rifinito con pavimento di circa85 mq . Questa soluzuione è ottima per una famiglia per la sua posizione strategica
