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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arce in zona Fontanelle a 88.000 € (cod.62edcbc9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arce in zona Fontanelle, la richiesta di 88.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro) a
88.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
349 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
517 €/m² e
587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOSTEFANO, ZINGARDAMA, FRASSI, MARZI, COLLE OLIVO, COLLEONE, COLLEROSA, TR...) per case indipendenti (da 440 €/m² a 710 €/m²) e per case semindipendenti (da 370 €/m² a 720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arce
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arce, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontanelle, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
580 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,35%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arce in zona Fontanelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro
Piazza San Domenico 83, Sora (FR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con balcone con caminetto
Proponiamo in vendita comoda casa indipendente di 210 mq nella periferia di Arce, in via Fontanelle n°63. L'immobile si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano primo e secondo/sottotetto ed è dotato di un ampio giardino e terreno esterno di circa 3600 mq. Dal cancello si apre la corte e si arriva all'ingresso principale del piano terra; entrando si accede ad un salone di circa 30 mq, collegato ad un disimpegno/corridoio che conduce alle altre stanze: un bagno con doccia, una cucina e una stanza da letto per un totale di 70 mq c.a . Sempre dall'esterno si accede attraverso delle scale al primo piano, composto da un ingresso/corridoio, cucina, bagno con vasca, due stanze da letto e tinello con camino e balcone. L'immobile è stato ristrutturato internamente negli anni novanta, si presenta abitabile e in buone condizioni, tuttavia, in riferimento al secondo piano/sottotetto, sono necessari dei lavori di rifiniture e completamento . Trovandosi esposto su quattro lati, l'immobile gode di una ottima illuminazione naturale, gli infissi sono in doppio vetro/legno con grate ed è alimentato da un sistema di riscaldamento a GPL con radiatori. La posizione rialzata, l'ampio terreno pertinenziale e il balcone permettono all'edificio di godere di una splendida vista panoramica, ed essendo facilmente collegato, trovandosi a circa 300 metri, con il centro di Arce, l'immobile è in grado di rispondere a qualunque necessità. Ottima soluzione qualità prezzo
