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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Anagni in zona Osteria della Fontana a 190.000 € (cod.660d39ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anagni Osteria della Fontana, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
823 €/m² e
931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.REG.MARGHERITA, GIMINIANI, MATTEOTTI, ROMA, NAVICELLA, S.MAGNO, S.FRANCESCO...) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anagni
Per quanto riguarda più in generale la città di Anagni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osteria della Fontana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Osteria della Fontana) è pari a
900 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Osteria della Fontana (-13,22%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anagni in zona Osteria della Fontana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CB FRG & Partners
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto con riscaldamento autonomo
OPEN HOUSE VENERDI' 4 SETTEMBRE DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 14:00. Gli appuntamenti sono su prenotazione per consentire un più comodo accesso all'immobile, contattaci per prenotare la tua visita! Nella splendida cornice di Anagni, in zona Tufano, proponiamo in vendita casa indipendente con balcone, giardino privato e terreno. L'accesso è consentito da un comodo cancello, che ci porta in un giardino privato di 200 mq ca pavimentato. L'immobile, disposto su due livelli è così composto: al piano terra, di 64 mq ca, troviamo ampio e luminoso soggiorno con camino, spazioso e comodo angolo cottura, 2 camere e bagno finestrato con doccia il piano primo, di 64 mq ca, al quale si accede tramite scala esterna, è invece composto da ampio soggiorno, con accesso a un balcone di 7 mq ca con splendida vista sul panorama circostante, cucina, 2 camere matrimoniali e bagno con vasca. Completa la proprietà un terreno esclusivo di 230 mq ca, attualmente adibito a orto. La struttura dell'immobile rende questa soluzione estremamente versatile, in quanto la distribuzione degli spazi interni consente l'organizazione di due spazi divisi, da organizzare in base alle proprie esigenze. Dotato di riscaldamento autonomo a pannelli radianti e climatizzatori, l'immobile è stato oggetto di ristrutturazione Ecobonus 110%. Posizione esatta dell'immobile: https://maps.app.goo.gl/VkNxVQJD8snUz4Ea7
