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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anagni in zona San Bartolomeo a 45.000 € (cod.65d6227f)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anagni in zona San Bartolomeo, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cangiano nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 45.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 517 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 751 €/m² e 863 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Bartolomeo (da 580 €/m² a 950 €/m²) e per case indipendenti in zona San Bartolomeo (da 490 €/m² a 890 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Anagni
Per quanto riguarda più in generale la città di Anagni, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna delle Grazie Iacp, mentre nella zona di San Bartolomeo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bartolomeo pressi Via Cangiano) è pari a 775 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,93%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
45.000 €
Superficie:
87 m²
Prezzo al m²:
517 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Anagni (FR)
Zona OMI:
E1 (FONTANA DEL CERUSO, AIA DEL TUFO, LE CESE, COLLE SORANO, SELCIATELLA, MOROLENSE, FRATTAROTONDA)
Indirizzo:
Via Cangiano, San Bartolomeo
Pubblicato:
mer 2 luglio 2025

PROPOSTO DA:

CASAITALIA SRL

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con balcone con garage da ristrutturare con angolo cottura

Nel cuore della tranquilla e ben servita zona di San Bartolomeo, ad Anagni, proponiamo in vendita un appartamento accogliente di circa 90 mq, perfetto per chi cerca un’abitazione comoda, funzionale e in una posizione strategica. L’immobile si apre su […]

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