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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anagni in zona San Bartolomeo a 45.000 € (cod.65d3acdd)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anagni in zona San Bartolomeo, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cangiano nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 45.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 517 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 747 €/m² e 859 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTANA DEL CERUSO, AIA DEL TUFO, LE CESE, COLLE SORANO, SELCIATELLA, MOROLEN...) per appartamenti (da 595 €/m² a 970 €/m²) e per case indipendenti (da 495 €/m² a 900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Anagni
Per quanto riguarda più in generale la città di Anagni, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna delle Grazie Iacp, mentre nella zona di San Bartolomeo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bartolomeo pressi Via Cangiano) è pari a 795 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-4,93%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
45.000 €
Superficie:
87 m²
Prezzo al m²:
517 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Anagni (FR)
Zona OMI:
E1 (FONTANA DEL CERUSO, AIA DEL TUFO, LE CESE, COLLE SORANO, SELCIATELLA, MOROLENSE, FRATTAROTONDA)
Indirizzo:
Via Cangiano, San Bartolomeo
Pubblicato:
mer 2 luglio 2025

PROPOSTO DA:

CASAITALIA SRL

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con garage da ristrutturare con angolo cottura

Nel cuore della tranquilla e ben servita zona di San Bartolomeo, ad Anagni, proponiamo in vendita un appartamento accogliente di circa 90 mq, perfetto per chi cerca un’abitazione comoda, funzionale e in una posizione strategica. L’immobile si apre su […]

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