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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anagni a 280.000 € (cod.65c1dcf1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anagni, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita (da IRIGEST S.R.L.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
700 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
773 €/m² e
899 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.080 €/m²) e per ville (da 600 €/m² a 1.130 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Anagni
Per quanto riguarda più in generale la città di Anagni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria della Fontana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anagni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con giardino con garage con angolo cottura di nuova costruzione
Né la descrizione né le immagini possono rendere pienamente l'incantevole bellezza di questo luogo. Situata sulla sommità di una collina dominante, circondata da un magnifico uliveto di circa mq 15.000, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere. La posizione sopraelevata garantisce non solo una vista mozzafiato oltre ad una privacy assoluta, ma ne fa anche un punto di riferimento esclusivo per chi cerca un connubio perfetto tra natura e architettura. L’immobile, di ampia metratura, è concepito con una divisione funzionale degli spazi che ne permette molteplici destinazioni d'uso: ? Piano Terra – Logistica e Servizi: Un intero piano dedicato a garage, ampie cantine e locali tecnici. Uno spazio fondamentale per la gestione operativa della struttura, lo stoccaggio e il ricovero di mezzi e impianti. ? Primo Piano – Residenze Indipendenti: Accessibile tramite scale esterne esclusive che garantiscono totale autonomia, il piano superiore si divide in due unità distinte: o Unità Padronale: Caratterizzata da un maestoso salone triplo ideale per la rappresentanza e/o la convivialità, su cui insiste un'ampia parete da dedicare ad angolo cottura, due comode camere da letto e due bagni rifiniti, oltre ai balconi. o Seconda Unità: Appartamento da completare. La proprietà rappresenta un'opportunità strategica prestandosi a molteplici utilizzi: ? Interni: Completamente rifiniti con materiali di pregio, impianti a norma, pavimentazioni posate e servizi igienici completi impianti e contatori distinti tra le due unità. ? Esterni: Il fabbricato si presenta da rifinire per quanto riguarda facciate e infissi. Questo stato attuale permette all'acquirente di personalizzare l'estetica architettonica e di intervenire con le più moderne tecnologie di isolamento termico e design. Nella struttura si possono realizzare due portici aperti al piano terra, sormontati da due terrazzi al piano superiore come da progetto autorizzato. ? Sul terreno c’è inoltre una porzione di fabbricato indipendente da utilizzare quale possibi[…]
