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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anagni in zona San Bartolomeo a 188.000 € (cod.65ab4167)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anagni in zona San Bartolomeo, la richiesta di 188.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1010 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
742 €/m² e
810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BARTOLOMEO) per appartamenti (da 545 €/m² a 1.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anagni
Per quanto riguarda più in generale la città di Anagni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Bartolomeo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bartolomeo) è pari a
775 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,20%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anagni in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Con Pro Casa (Sales Management)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
Rif. 2035/25 Appartamento in Vendita - Zona San Bartolomeo - Scopri questo magnifico appartamento di circa 167 metri quadrati, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Situato al terzo piano privo di ascensore, l'immobile offre un doppio salone luminoso, ideale per accogliere amici e familiari, un cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e una cameretta; i doppi servizi ed una lavanderia aggiungono un ulteriore tocco di funzionalità. Questo appartamento soddisfa le esigenze di ogni famiglia, incluso nel prezzo, un garage coperto e una doppia cantina offrono ulteriore spazio per riporre tutto ciò che serve. Riscaldamento autonomo. Prezzo trattabile
