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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anagni in zona San Filippo a 80.000 € (cod.654ff8d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anagni in zona San Filippo, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Filippo nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1230 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
792 €/m² e
971 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANGIANO, COLLACCIANO, COLLEVECCHIO, S.FILIPPO, PONTE DEL PAPA, VALLE S.GIORG...) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.085 €/m²) e per ville (da 635 €/m² a 1.200 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anagni
Per quanto riguarda più in generale la città di Anagni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria della Fontana, ma anche la zona di San Filippo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Filippo pressi Via San Filippo) è pari a
870 €/m², molto vicina ai valori della zona Osteria della Fontana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anagni in zona San Filippo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In una delle zone più belle e panoramiche di Anagni, in via San Filippo, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente immersa nel verde, circondata da ampi spazi esterni e da un terreno ricco
