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L'Opinione di Caasa® per il bivano in vendita ad Anagni a 58.000 € (cod.6548e10f)
Secondo Caasa, per il bivano in vendita ad Anagni, la richiesta di 58.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il bivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
725 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
678 €/m² e
755 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.V.EMANUELE, P.D AZEGLIO, PT.CERERE, LG.ZEGRETTI, P.BATTISTI, P.CAVOUR, P.DA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anagni
Per quanto riguarda più in generale la città di Anagni, sono presenti al momento più di venti annunci per
bivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bartolomeo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per bivani in vendita sono
in calo (-4,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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bivano in vendita ad Anagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Con Pro Casa (Sales Management)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Nel pieno centro storico di Anagni, direttamente su strada e con due posti auto fronte vetrina, proponiamo in vendita due locali commerciali adiacenti, una soluzione rara e strategica per chi cerca visibilità immediata e facilità di accesso per la clientela. Gli immobili sviluppano una superficie di circa 80 mq Ognuno. E sono entrambi disposti su due livelli. Al piano strada si trovano gli ambienti principali, luminosi e ben esposti grazie alle vetrine indipendenti, ciascuna con il proprio portone. Il piano superiore, collegato internamente, è finestrato e perfettamente sfruttabile come ufficio, archivio o area operativa riservata. I due locali sono oggi separati da pareti portanti, ma risultano già predisposti per essere collegati tra loro tramite porte attualmente chiuse. Questo aspetto consente a chi acquista di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze: mantenerli indipendenti oppure accorparli per ottenere un unico spazio più ampio e funzionale. La posizione centrale e di passaggio, unita alla presenza dei posti auto frontali — elemento sempre più raro nel centro storico — rende l’immobile particolarmente appetibile. Nel tempo ha ospitato diverse tipologie di attività in affitto, a dimostrazione della vocazione professionale e della continuità lavorativa garantita dalla zona. Si tratta di una proposta ideale sia per chi desidera avviare o ampliare la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare solido. La facilità di locazione, la flessibilità d’uso e l’ottimo equilibrio tra metratura, posizione e potenziale rendimento ne fanno un prodotto concreto e ben posizionato sul mercato. Parole chiave: locale commerciale Anagni, negozio centro storico Anagni, investimento immobiliare, locale a reddito, ufficio professionale, studio CAF patronato, negozio con vetrina, locale su strada, immobile commerciale frazionabile, locale accorpabile, rendita sicura, alta visibilità, posti auto privati. Una soluzione pronta a valorizzarsi nel tempo. Contattaci per maggiori info[…]
