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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anagni in zona Pantanello a 230.000 € (cod.652c18d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anagni in zona Pantanello, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IRIGEST S.R.L.) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
342 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
672 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
901 €/m² e
1.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANGIANO, COLLACCIANO, COLLEVECCHIO, S.FILIPPO, PONTE DEL PAPA, VALLE S.GIORG...) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anagni
Per quanto riguarda più in generale la città di Anagni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria della Fontana, mentre la zona di Pantanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantanello) è pari a
950 €/m², molto vicina ai valori della zona Osteria della Fontana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anagni in zona Pantanello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con giardino con cucina abitabile con garage
Immersa nella quiete della campagna di Anagni, in una posizione riservata ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita una villa esclusiva su tre livelli che coniuga spazi generosi, comfort e versatilità. Piano terra Un’ampia superficie di circa 170 mq ospita garage e depositi alti e spaziosi, perfetti per chi necessita di ambienti funzionali e ben organizzati. Primo piano La zona abitativa principale si apre su un salone doppio luminoso, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali. La cucina abitabile si presta a pranzi e cene in famiglia, mentre le tre camere da letto offrono spazi intimi e confortevoli. Completano il piano doppi servizi e balconi perimetrali, che regalano luce naturale e scorci sul verde circostante. Secondo piano Un appartamento indipendente, perfetto come soluzione per ospiti o per un nucleo familiare aggiuntivo, composto da cucina, camera da letto, bagno e un terrazzo panoramico di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Spazi esterni La proprietà è circondata da un ampio terreno, che dona privacy e possibilità di vivere la natura in totale libertà, con potenziale per giardino, orto o area ricreativa. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampiezza, indipendenza e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi di Anagni
