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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anagni in zona San Filippo a 269.000 € (cod.64e8ddf7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anagni in zona San Filippo, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
896 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
825 €/m² e
925 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE NOE, MONTE SILVESTRI, COLLE S.VITO, COLLE BIANCO, CASTAGNOLA, VALLE VONA) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.075 €/m²) e per ville (da 530 €/m² a 1.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anagni
Per quanto riguarda più in generale la città di Anagni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria della Fontana, mentre nella zona di San Filippo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Filippo) è pari a
820 €/m², molto vicina ai valori della zona Osteria della Fontana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anagni in zona San Filippo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage con caminetto con termocondizionamento
Nella zona di San Filippo e più precisamente in via Anagni Piglio, Keller Williams Home propone in vendita una luminosa villa su due livelli per un totale di circa 300 metri quadri. Il primo piano è composto da un ingresso, un salone con cucina abitabile a vista, un corridoio quattro camere da letto e due bagni ed esternamente possiamo trovare un balcone di circa 20 metri lineari che affaccia sul verde con vista sulle colline di Anagni ed un terrazzo di circa 50 metri quadri in parte coperto. Il piano terra si compone da un accogliente rustico con cucina, camino ed un bagno, una spaziosa cantina ed un garage dove è possibile parcheggiare due macchine. Termina la proprietà una corte esterna di circa 2000 metri quadri con sovrastanti un portico in legno, un forno artigianale ed un pozzo utilizzato per l’irrigazione esterna. L’immobile viene lasciato in ottime condizioni, con l’impianto di riscaldamento e due bagni totalmente ristrutturati. Il riscaldamento è alimentato con una stufa a pellet collegata alla centralina termica e l’acqua calda viene prodotta tramite un impianto termodinamico con accumulo. E’ presente una fossa biologica a doppio vaso comunicante. La proprietà si trova in una posizione strategica a pochi minuti da scuole, farmacie e dista solo 5 minuti dal casello autostradale di Anagni-Fiuggi Terme. Il prezzo è trattabile, contattaci per ulteriori informazioni. Rif. KWH 1440 MAGRAN *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
