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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anagni in zona San Filippo a 260.000 € (cod.64927eea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anagni in zona San Filippo, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Filippo nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Gruppo Empire Italia srl) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
787 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
728 €/m² e
812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANGIANO, COLLACCIANO, COLLEVECCHIO, S.FILIPPO, PONTE DEL PAPA, VALLE S.GIORG...) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 495 €/m² a 880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anagni
Per quanto riguarda più in generale la città di Anagni, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bartolomeo, mentre nella zona di San Filippo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Filippo, dove sorge la casa indipendente (pressi Via San Filippo), essa è pari a circa
800 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,76%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Empire Italia srl
Via Giovanni Giminiani 17/O, Via Giovanni Giminiani 17/O, 03012, Anagni (FR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina con posto auto con giardino con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento
POSIZIONEAnagni, in zona tranquilla ed allo stesso tempo strategica, in quanto vicino a Via Anticolana ed al casello autostradale A1 Anagni-Fiuggi.Facilmente raggiungibile da varie zone della città. A soli 10 minuti dal centro del paese. DESCRIZIONEVilla di ampia metratura, circa 330 mq complessivi posti su due livelli, oltre portico con vista panoramica di c.a. 32 mq e balcone di c.a. 26 mq.La parte abitativa di c.a. 165 mq si sviluppa al piano terra ed è composta da ampio ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile luminosa e con affaccio sul balcone, due bagni, studio e tre grandi camere da letto, di cui due con affaccio sul balcone.Al piano seminterrato è presente una cantina, un ampio garage, un locale taverna con bagno ed un locale tecnico.A servizio della proprietà vi sono spazi esterni di c.a. 1.000 mq, in parte destinati a corte ed in parte a giardino, con forno di c.a. 15 mq e grazioso gazebo.L'immobile risulta recintato, con cancello automatico. STATO E FINITURELa proprietà nel suo insieme si presenta in buono stato di manutenzione, abitabile di fatto. I due bagni del piano abitativo sono stati entrambi ristrutturati.Persiane in alluminio. Parquet in alcuni ambienti.A servizio della proprietà vi è sia una caldaia, che una stufa a pellet, con pannello termodinamico e con serbatoio di acqua calda (capacità di 250 lt). Acqua comunale. SPAZI ESTERNILa parte abitativa al piano terra è servita da un ampio e grazioso porticato, con vista panoramica.Al piano seminterrato è presente, oltre alla corte cementata, anche un bellissimo giardino, ben curato, che può essere vissuto a 360°. UTILIZZO E POTENZIALITA'In virtù della metratura e della distribuzione degli spazi interni, la proprietà risulta perfetta per qualsiasi nucleo familiare.Gli spazi esterni ed i locali accessori a servizio di fatto completano la soluzione abitativa. Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 840,00 circa * Le presenti informazioni non costitui[…]
