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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anagni in zona San Bartolomeo a 95.000 € (cod.641e5086)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anagni in zona San Bartolomeo, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cangiano nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Gruppo Empire Italia srl) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1117 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
831 €/m² e
906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.BARTOLOMEO) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.045 €/m²) e per case indipendenti (da 600 €/m² a 995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anagni
Per quanto riguarda più in generale la città di Anagni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Bartolomeo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bartolomeo pressi Via Cangiano) è pari a
845 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anagni in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Empire Italia srl
Via Giovanni Giminiani 17/O, Via Giovanni Giminiani 17/O, 03012, Anagni (FR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con balcone con posto auto con giardino con cucina abitabile con garage con terrazza con ascensore con termocondizionamento di nuova costruzione
POSIZIONE Anagni, località San Bartolomeo, in zona servita da molteplici servizi. All interno di un contesto residenziale e commerciale. Unità ubicata all interno di una palazzina di recente costruzione, posta nel perimetro esterno dell agglomerato urbano. DESCRIZIONE Appartamento in ottimo stato di c.a. 85 mq, oltre balcone e terrazzo di c.a. 18,50 mq complessivi. Completa la proprietà un garage di c.a. 28 mq. L unità abitativa è posta al piano secondo, servita da ascensore, composta da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno. Le spese condominiali mensili sono di € 55,00 circa. STATO E FINITURE L appartamento si presenta in perfetto stato d uso ed ottimamente mantenuto. Bagno nuovo. Tre condizionatori caldo-freddo-deumidificatore. Videocitofono. Stufa a pellet. Infissi in pvc, con doppio vetro (2023). Grate alle finestre con affaccio sui balconi. Portone blindato. Porte interne nuove. Zanzariere. Tapparelle elettriche. Parquet flottante. Wi-fi. Cappotto interno nelle camere da letto. Luce di emergenza. Tende sul terrazzo. Box caldaia. Riscaldamento a gas, con bombolone condominiale. Termosifoni nuovi. Impianto elettrico separato. SPAZI ESTERNI Il balcone terrazzato presenta un ottima vivibilità. UTILIZZO E POTENZIALITA Ideale per coloro che sono alla ricerca di una soluzione pronta per essere abitata da subito! Il garage a servizio sicuramente rappresenta un valore aggiunto. Paghi l’affitto, oppure compri casa? Cogli l’occasione, compra casa! IPOTESI RATA DI MUTUO (80% del prezzo di vendita) MENSILE € 300,00 circa * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Cangiano San Bartolomeo Provincia: Frosinone Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 85 Condizioni: Ottimo Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 5 Cam[…]
