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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anagni in zona San Bartolomeo a 95.000 € (cod.6413b134)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anagni in zona San Bartolomeo, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cangiano nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Gruppo Empire Italia srl) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1055 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
831 €/m² e
916 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Bartolomeo (da 680 €/m² a 1.040 €/m²) e per case indipendenti in zona San Bartolomeo (da 600 €/m² a 985 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anagni
Per quanto riguarda più in generale la città di Anagni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Bartolomeo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bartolomeo pressi Via Cangiano) è pari a
870 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anagni in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Empire Italia srl
Via Giovanni Giminiani 17/O, Via Giovanni Giminiani 17/O, 03012, Anagni (FR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con ascensore con termocondizionamento
POSIZIONE Anagni, località San Bartolomeo, in zona servita da molteplici servizi. All'interno di un contesto residenziale e commerciale. Unità ubicata all'interno di una palazzina di recente costruzione, posta nel perimetro esterno dell'agglomerato […]
