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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Anagni in zona Osteria della Fontana a 209.000 € (cod.640dcf57)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anagni Osteria della Fontana, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1161 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
836 €/m² e
981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.REG.MARGHERITA, GIMINIANI, MATTEOTTI, ROMA, NAVICELLA, S.MAGNO, S.FRANCESCO...) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.085 €/m²) e per ville (da 585 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anagni
Per quanto riguarda più in generale la città di Anagni, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osteria della Fontana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Osteria della Fontana) è pari a
845 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,24%).
Invece i prezzi per la zona di Osteria della Fontana (-32,39%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anagni in zona Osteria della Fontana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con garage con terrazza con caminetto
L'agenzia immobiliare GOLDENHOUSE, in posizione esclusiva su Via Filonarda, propone in vendita una splendida villa indipendente immersa in un contesto di tranquillità e raffinatezza, ideale per chi cerca eleganza e funzionalità. L’immobile, disposto su due piani, è studiato per offrire ampi spazi di vita e comfort per tutta la famiglia. Piano Terra – Zona Giorno Ampio salone con camino: Un ambiente raffinato e accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialità. Cucina con ampio soggiorno: Spaziosa e luminosa, ideale per la preparazione di deliziosi pranzi e cene in famiglia. Bagno con annesso lavatoio: Funzionale e ben rifinito, per garantire praticità quotidiana. Camera da letto con bagno patronale: Una soluzione esclusiva che offre privacy e comfort, ideale per la camera padronale. Piano Primo – Zona Notte Zona notte: Comprende tre spaziose camere da letto, tutte ben illuminate e rifinite con cura. Bagno: A servizio dell’intero piano, con finiture di pregio. Ampio terrazzo a livello: Un'oasi all’aperto dove poter godere della quiete e ammirare il panorama circostante. Spazi Accessori ed Esterni Garage/Taverna: Oltre 60 mq di spazio, ideale sia come autorimessa che come area ricreativa. Cantina: Un ambiente di 20 mq, perfetto per la conservazione di vini o come deposito. Ampia corte: In parte mattonata, accessibile da due ingressi, che valorizza ulteriormente la proprietà. Terreno pertinenziale: Circa 3.000 mq di area esterna, adatta a molteplici usi, dal giardino privato ad eventuali coltivazioni. Distanze dai Principali Servizi della Città La posizione strategica in Via Filonarda garantisce un comodo accesso a tutti i servizi essenziali: Scuola Primaria: a circa 300 metri Scuola Secondaria: a circa 500 metri Farmacia: a circa 400 metri Supermercato: a circa 600 metri Ufficio Postale: a circa 450 metri Banca: a circa 500 metri Centro Medico: a circa 700 metri Questa villa è la soluzione perfetta per chi desidera un’abitazione esclusiva, completa di ampi spazi interni ed esterni, in una posizione
