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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alvito in zona Castello a 278.000 € (cod.6611ec13)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alvito in zona Castello, la richiesta di 278.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
712 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
456 €/m² e
544 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.UMBERTO I, V.ROMA.RAMPE S.NICOLA, S.SPIRITO, V.S.GIOVANNI, V.EQUICOLA, C.CA...) per case indipendenti (da 375 €/m² a 715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alvito
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alvito, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Onofrio, mentre nella zona di Castello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castello) è pari a
520 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
Invece i prezzi per la zona di Castello (-1,65%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alvito in zona Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura edificio storico con cortile
Nel meraviglioso centro storico di Alvito (FR), a metà strada tra Roma e Napoli, proponiamo in vendita una dimora dal fascino unico. Strutturata come un piccolo borgo privato e disposta su 4 livelli, la proprietà gode di una vista mozzafiato sulla Valle di Comino da ogni stanza ed è arricchita da piacevoli zone living esterne immerse nel verde. La struttura offre ben 6 unità indipendenti. Il livello d’ingresso, accessibile da quattro punti distinti, accoglie quattro suite con servizio privato, due delle quali affacciate sul terrazzino panoramico, e comprende alcuni ambienti ancora da ultimare che offrono un elevato potenziale di personalizzazione. Scendendo al piano inferiore, completamente rifinito preservando gli elementi d’epoca, si trovano due abitazioni inondate di luce naturale. La prima è valorizzata da un ampio soggiorno con una maestosa vetrata ad arco che incornicia il paesaggio come un quadro e permette l’accesso al terrazzo; completano un cucinotto e un bagno. La seconda dispone di una camera con balconcino, cabina armadio, bagno e una stanza con doppia finestratura. Un ulteriore livello conduce a un cortile attrezzato con cucina da esterno e un suggestivo salotto coperto incastonato nella roccia. Dal cortile si accede alla grande cucina padronale, anch’essa con sfogo su una zona living esterna, affiancata da una caratteristica sala da pranzo in pietra a vista e da uno studio-biblioteca impreziosito da travature in legno. Il fascino dell’immobile è completato da un’autentica cavità naturale in pietra: una vera e propria grotta; oltre a una cantina ideale come stanza hobby e al giardino di 85 mq piantumato con ulivi e alberi da frutto, che regala riservatezza e relax in un contesto da fiaba. La proprietà è ideale sia come prestigiosa residenza privata multifamiliare, sia come struttura ricettiva per ritiri ed eventi
