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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alvito in zona Castello a 160.000 € (cod.65d69e2a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alvito in zona Castello, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
640 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
514 €/m² e
602 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASINO CALVONE, FONTANA PAUROSA, CERRACHIETA, S.MARIA, CASTELLONE, COLLE DI RIO) per case indipendenti (da 380 €/m² a 670 €/m²) e per case semindipendenti (da 375 €/m² a 650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alvito
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alvito, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Peschio, mentre nella zona di Castello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castello) è pari a
530 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,14%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alvito in zona Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro
Piazza San Domenico 83, Sora (FR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con posto auto con garage con termocondizionamento per vacanza con riscaldamento autonomo
Caratteristiche principali: - Superficie: 250 mq su due livelli - Terreno: 8.500 mq con giardino, vigneti e uliveto - Camere: 4 camere da letto - Bagni: 2 bagni - Spazi aggiuntivi: Cantina, garage e fabbricato agricolo - Vista panoramica sulla piana di Alvito e il Castello - Posizione: Via Santa Maria, Alvito – Zona tranquilla e verdeggiante - Accesso: Vialetto privato con cancello Nel cuore della verdeggiante e tranquilla periferia di Alvito, in Valle di Comino, proponiamo in vendita un’incantevole casa indipendente di 250 mq, immersa in un terreno di 8.500 mq, che include giardini, vigneti e uliveti. La proprietà è perfetta per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità di ampi spazi e panorami mozzafiato. La casa si sviluppa su due livelli, con una disposizione funzionale e ampi spazi luminosi. Al piano terra/rialzato troviamo un ingresso che conduce a un corridoio, un salone spazioso, una cucina abitabile, un salotto, un bagno e due vani di servizio. A completare questo livello, una veranda e un portico offrono una vista incantevole sul paesaggio circostante. Il primo piano ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, un bagno, una seconda veranda e un terrazzo panoramico, dove potersi rilassare godendo della vista sulla piana di Alvito, il borgo di San Donato Val di Comino e il Castello di Alvito. Al seminterrato troviamo un ampio spazio adibito a cantina e garage, con accesso diretto alla proprietà. Un ulteriore fabbricato ad uso agricolo, situato sul retro, offre potenziale per attività o deposito. La proprietà è completamente recintata e offre un comodo accesso tramite un vialetto privato con cancello. Il terreno circostante è ben curato, con giardini, due piccoli vigneti e un uliveto che si estende sul retro, creando un’atmosfera di totale privacy e serenità. Costruita negli anni '70, questa casa è caratterizzata da ampi spazi, una perfetta esposizione alla luce naturale e una posizione ideale per chi cerca un’abitazione lontano dal caos cittadino, ma[…]
