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Negozio in vendita ad Alvito a 2.000.000 € (cod.65a401d0)
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Mercato immobiliare ad Alvito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case & Casali Real Estate di Tomei Ciro
Piazza San Domenico 83, Sora (FR)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Caratteristiche principali - Circa 20 ettari di terreno totale - 16,7 ettari di vigneti biologici - Produzione Atina DOC e Lazio IGT - 90.000–120.000 bottiglie/anno - Circa 50.000 bottiglie in stock incluse - Cantina completamente attrezzata (190 mq) - Reputazione internazionale consolidata - Vini serviti in ristoranti in tutta Italia - Attività di enoturismo ed esperienze già avviate - Possibilità di acquisizione di due ville (una con piscina) Descrizione: Situata nel paesaggio incontaminato e molto ricercato della Valle di Comino, una delle regioni vinicole più autentiche ed emergenti dell’Italia centrale, questa prestigiosa azienda vinicola biologica rappresenta una rara opportunità di acquisire una tenuta vitivinicola pienamente operativa e riconosciuta a livello internazionale nel Lazio. La proprietà si estende su circa 20 ettari, di cui circa 16,7 ettari destinati a vigneti produttivi, coltivati secondo regime biologico certificato e posizionati su dolci colline tra i 360 e i 400 metri sul livello del mare. Il terroir, caratterizzato da suoli argilloso-calcarei e da un’eccellente esposizione al sole, favorisce la produzione di vini di alta qualità nelle denominazioni Atina DOC e Lazio IGT, tra cui Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Syrah e il vitigno autoctono Cesanese d’Affile, oltre a selezionate varietà a bacca bianca come Passerina e Maturano. Al centro della proprietà si trova una suggestiva cantina in pietra di circa 190 mq, sviluppata su due livelli e perfettamente integrata nel paesaggio circostante. La struttura comprende aree di vinificazione, uno spazio per degustazioni e accoglienza, e un accesso operativo diretto ai vigneti, creando una connessione fluida tra produzione ed esperienza. La cantina è completamente attrezzata con un insieme moderno e completo di macchinari e infrastrutture, garantendo piena autonomia nel ciclo produttivo, inclusi serbatoi in acciaio inox a temperatura controllata, linea di imbottigliamento, sistemi di micro-ossigenazione, presse, barrique e tonneau[…]
