L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Alvito in zona Castello a 190.000 € (cod.647b8824)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alvito in zona Castello, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 791 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 561 €/m² e 622 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Castello (da 360 €/m² a 710 €/m²) e per case semindipendenti in zona Castello (da 340 €/m² a 695 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Alvito
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alvito, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 530 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,08%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Alvito
•  Wikipedia: Alvito
•  Mercato Immobiliare a Alvito
•  Quotazioni OMI