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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alatri in zona Tecchiena a 130.000 € (cod.64f6791b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Alatri in zona Tecchiena, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Latina nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.276 €/m² e
1.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TECCHIENA PARK CLUB) per appartamenti (da 665 €/m² a 1.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alatri
Per quanto riguarda più in generale la città di Alatri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tecchiena.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tecchiena, dove sorge l'appartamento (pressi Via Latina), essa è pari a circa
1.070 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alatri in zona Tecchiena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAITALIA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Centro di Tecchiena, adiacente al Parco degli Ulivi, nel Condominio Pomella, a soli 6 minuti da Frosinone e dal casello autostradale di Ferentino. Caratteristiche principali: nuova costruzione a basso consumo Adiacente a parco pubblico, in contesto residenziale tranquillo Pavimenti radianti con riscaldamento a terra Climatizzatore caldo/freddo Posto auto esclusivo in ampia corte condominiale chiusa con barriere automatiche Soggiorno con angolo cottura luminoso 1 Camera matrimoniale ampia Bagno moderno con ottime finiture Ampio terrazzo vivibile Riscaldamento autonomo e impianto a risparmio energetico Posizione ideale: Nel cuore di Tecchiena centro, con tutti i servizi principali a pochi passi: supermercati, farmacia, scuole, fermate bus e attività commerciali. Ottimo collegamento con Frosinone e Ferentino. Prezzo di vendita: EURO 130.000 Le immagini con ambientazioni arredate sono state ottimizzate graficamente con A.I. a scopo illustrativo. 69,37 kWh/m3 a
