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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Alatri a 268.000 € (cod.6391b9d7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Alatri, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita a 268.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1072 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 741 €/m² e 854 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.065 €/m²) e per ville (da 555 €/m² a 1.095 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Alatri
Per quanto riguarda più in generale la città di Alatri, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tecchiena.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Alatri

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IN SINTESI

Prezzo:

268.000 €

Superficie:

250 m²

Prezzo al m²:

1072 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Alatri (FR)

Zona OMI:

R5 (MONTEREO, MONTE CAPRARA, MONTE LA RENA)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

gio 10 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency

DESCRIZIONE

con balcone con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo

Villa Carola Ad Alatri, nel cuore della Ciociaria, sulla collina di Monte Reo, abbiamo il piacere di proporre in vendita una Villa disposta su due livelli immersa nella natura, in un parco di circa 5000 metri con esposizione a 360 gradi. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, ha tre differenti ingressi ed è completamente recintato con siepi, rete e caratteristici muri in pietra a secco. Internamente è composto da: ampio salone, sala da pranzo con camino, cucina abitabile con forno a legna, servizio, cantina e portico in legno. Tramite la scala interna saliamo alla zona notte, fatta di tre camere matrimoniali, studio, due servizi e balcone. Ai lati della Villa, sono presenti due grandi terrazze, una di circa 40 mq, l'altra di oltre 70 mq con altezze superiori ai quattro metri, coperta interamente da un secondo portico in legno, con seconda scala in ferro che riconduce anche esternamente al pian terreno. La proprietà si presenta in ottimo stato, con tutti gli impianti perfettamente funzionanti, in particolare c'è da evidenziare che per l'impianto di riscaldamento si utilizza sia il bombolone gpl, che la legna per il termo camino, entrambi collegati alla caldaia. Il giardino di 5000 metri è sicuramente fra i punti di maggior rilievo della Villa, è ricco di alberi da frutto, ci sono inoltre 60 piante di ulivo e tre filari d'uva perimetrali. A rendere ancor più unica questa casa è la presenza una bellissima pergola in glicine, posta su un ulteriore terrazzo di oltre 60 mq, sotto il quale è presente una cisterna da oltre diecimila litri di raccolta acque ed una cantina. Strutturalmente l'immobile è in ottime condizioni, il tetto non necessita di manutenzione, gli infissi sono in legno a doppio vetro con zanzariere e persiane. La posizione collinare ed immersa nella natura, permette di godere di una privacy totale con relax assoluto, ma i servizi cittadini distano pochi minuti di auto. Investimento unico. Per informazioni o appuntamenti 3493400492 - 0776566289 - For[…]