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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Laipacco a 238.000 € (cod.661f2d7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Laipacco, la richiesta di 238.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via del Bon nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2034 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.885 €/m² e
2.210 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Laipacco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laipacco pressi via del Bon) è pari a
1.585 €/m², di poco superiore al valore della zona Baldasseria che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
Invece i prezzi per la zona di Laipacco (+12,02%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Udine in zona Laipacco
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Appartamento trilocale in vendita a Udine
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Appartamento trilocale in vendita a Udine
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Appartamento trilocale in vendita a Udine
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Appartamento trilocale in vendita a Udine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cierre 2
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con cucina abitabile
In tranquilla zona residenziale di Udine, riferimento zona Via del Bon, proponiamo in vendita un interessante appartamento duplex disposto su due livelli, inserito in contesto del 2004 ben curato.L’immobile, posto al primo piano, si sviluppa su una superficie di circa 117 mq e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben separata tra zona giorno e zona notte.Al piano d’ingresso troviamo un accogliente soggiorno con zona pranzo e accesso al terrazzo, una cucina abitabile separata con comoda veranda esterna predisposta per zona lavanderia, oltre ad antibagno e bagno finestrato.Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera di generose dimensioni e un bagno finestrato completo, dotato sia di vasca idromassaggio che di doccia.L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione recentemente sostituita, impianto di climatizzazione con pompa di calore, serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle nuove. Il tetto è isolato e il riscaldamento è gestito in modo differenziato tra i due livelli, garantendo comfort ed efficienza.Completano la proprietà una spaziosa cantina piastrellata e finestrata, un garage di circa 21 mq con basculante elettrico.Spese condominiali contenute.Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, ben distribuita e con spazi accessori completi, in contesto tranquillo ma ben collegato. Servito da autobus, supermercati, farmacie e scuole asilo/elementari e medie in zona.Dotato anche di ampio parcheggio comunale libero antistante Classe en. D
