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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Cussignacco a 98.000 € (cod.661ee96e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Cussignacco, la richiesta di 98.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.709 €/m² e
2.009 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cussignacco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cussignacco) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Rizzi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Cussignacco (+8,40%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Cussignacco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza
A Cussignacco, accogliente appartamento al piano rialzato di una tranquilla palazzina del 1980. L'abitazione accoglie con un comodo ingresso che conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina a vista, affacciata su un terrazzo ideale per momenti di relax. La zona notte comprende un'ampia camera matrimoniale e un bagno completo con vasca e accesso diretto a una comoda veranda ad uso lavanderia. La proprietà si completa con una pratica cantina al piano interrato. I recenti interventi del 2021 includono il rifacimento totale del bagno e l'installazione di una moderna caldaia a condensazione, garantendo efficienza ed elevato comfort abitativo. Perfetto per single, giovani coppie o come investimento per la locazione, con i servizi a portata di mano e ben collegato al centro città. Occasione imperdibile! Rif. 237138
