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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.660976fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da OPENSPACE) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2769 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.056 €/m² e
2.400 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO, V.LE DELLA VITTORIA, V. ANTONINI, V. COSATTINI, V. ...) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.855 €/m²) e per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Beivars che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%), come per la zona di Centro Storico (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione
Se cercate il solito appartamento condominiale, potete scorrere oltre. Se invece cercate lo spazio, l'indipendenza e il profumo del centro storico di Udine, fermatevi un attimo. Proponiamo in vendita un pezzo raro: una soluzione su due livelli (primo e ultimo piano) di ben 170 mq, completamente ristrutturata da cima a fondo nel 2002 con materiali scelti per durare nel tempo. Perché questa casa vi piacerà al primo sguardo: Gli spazi intelligenti: sotto si vive, sopra si riposa. La zona giorno ha una cucina separata e un salone accogliente; la zona notte vanta due camere, un bagno dedicato, la lavanderia e uno studio che si adatta alle vostre esigenze. I dettagli che fanno la differenza: triplo vetro (silenzio assoluto), climatizzatore inverter e zanzariere. La svolta: un posto auto coperto di proprietà nella corte interna. Chi vive in centro sa che questo dettaglio da solo vale metà dell'opera. Manutenzione impeccabile, stato ottimo, subito disponibile. Venite a vederla prima che lo faccia qualcun altro
