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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco a 178.000 € (cod.66079b31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco, la richiesta di 178.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1424 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.663 €/m² e
1.903 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE SUD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.685 €/m²) e per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Beivars che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
Invece i prezzi per la zona di San Rocco (-8,01%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco
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Appartamento plurilocale in vendita a Udine
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Appartamento plurilocale in vendita a Udine
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Appartamento plurilocale in vendita a Udine
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Appartamento plurilocale in vendita a Udine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BALLICO gruppo QUORE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
Nel cuore di Udine , al primo piano di una tranquilla palazzina edificata nel 1974 , si sviluppa questo spazioso e luminoso appartamento di ben 102 mq , ideale per chi cerca metrature generose e la comodità di una casa pronta da abitare. L'immobile ha beneficiato di costanti e importanti interventi di ammodernamento nel corso degli anni , che ne garantiscono oggi un'eccellente efficienza e un comfort abitativo di alto livello. Varcata la soglia d'ingresso troviamo un soggiorno ampio e accogliente , il vero cuore pulsante della casa, perfetto per i momenti di relax o per ricevere gli ospiti, che si affaccia direttamente su una generosa terrazza di 15 mq , ideale per godersi un caffè all'aperto. La cucina è separata e abitabile , un ambiente funzionale che si estende verso una comoda veranda di 6 mq , utilissima come zona lavanderia o dispensa. Un disimpegno ben posizionato conduce alla zona notte , garantendo la massima privacy: qui si sviluppano due grandi camere matrimoniali e un terzo locale adibito a studio , uno spazio versatile oggi indispensabile per lo smart working o come camera per gli ospiti. A servizio dell'appartamento troviamo due bagni completi , uno con doccia e l'altro con vasca , entrambi finemente ristrutturati. La casa vanta un profilo tecnologico eccellente grazie al rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico , oltre che dei bagni, eseguito nel 2011. Il riscaldamento è autonomo e supportato da una caldaia a condensazione di ultimissima generazione installata nel 2024, mentre gli infissi in PVC con doppio vetro e le tapparelle sostituiti nel 2015 assicurano un perfetto isolamento termico e acustico, completati dalla presenza di zanzariere su ogni finestra. A perfezionare quest'opportunità , al piano interrato completano l'immobile una grandissima cantina di ben 21 mq , ottima come deposito o spazio hobby, e un pratico garage di 14 mq per custodire l'auto in totale sicurezza. In conclusione, si tratta di una soluzione rara sul mercato per gestione degli spazi e cura de[…]
