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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco a 129.000 € (cod.65fe9345)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Venezia nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da METRO QUADRO IMMOBILIARE DI GERMANA' SANDRO) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1112 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.266 €/m² e
1.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE XXIII MARZO, V.LE TRIESTE, V.LE CACCIA, V.LE LEDRA, V.LE DUODO, V.T. CICONI) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.660 €/m²) e per trivani (da 1.085 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco pressi viale Venezia) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Beivars che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
Invece i prezzi per la zona di San Rocco (-5,40%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METRO QUADRO IMMOBILIARE DI GERMANA' SANDRO
Piazzetta Garibaldi 8, Cividale del Friuli (UD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con balcone senza ascensore edificio storico con cortile
UDINE VIA VOLTURNO , 20 MT DAL PALAZZO DELLA REGIONE.. In palazzo d'epoca vendiamo un ottima opportunità di TRICAMERE ad oggi utilizzato come ufficio , sito al primo piano senza ascensore che si caratterizza per gli ambienti tutti molto ampi e luminosi come una volta , dalla doppia esposizione e dalla presenza di balconi e di un terrazzo. Si compone da: ingresso direttamente nell'atrio che conduce alla cucina suddivisa in due parti, dal soggiorno sul lato dx molto spazioso con uscita sul balcone, il corridoio che conduce alle grandi 2 camere da letto che hanno l'affaccio sulla via Volturno e alla terza camera più piccola ma con un affaccio sul cortile interno e dal bagno finestrato. Necessita di lavori di ammodernamento che lo riportino alla sua massima fruibilit
