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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Chiavris a 149.000 € (cod.65fc99a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Chiavris, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Chiavris nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2568 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.953 €/m² e
2.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A NORD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chiavris risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiavris pressi Piazza Chiavris) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Beivars che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
Invece i prezzi per la zona di Chiavris (+4,63%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Chiavris
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
Udine nord, PIAZZALE CHIAVRIS, al quinto piano di un condominio con ascensore, appartamento completamente ristrutturato ESPOSTO A SUD - BAGNO ARREDATO - PARZIALE ILLUMINAZIONE COMPRESA - L'appartamento gode di soluzioni eleganti, moderne e funzionali,ed è composto da: - luminoso soggiorno ed angolo cottura con accesso a una terrazza rivolta a sud, - bagno finestrato e arredato, - disimpegno - ampia camera matrimoniale. Possibilità di posto auto coperto nelle immediate vicinanze. Cantina compresa nel prezzo Ideale per single, coppie o investitori in cerca di un immobile pronto da vivere o da mettere a reddito. Possibili detrazioni fiscali di circa 15 mila euro. APE: Presunta classe B ma in fase di rilascio Altre note: termoarredo elettrico nel bagno, boiler acqua calda con domotica- domotica anche per il riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore- Ventilazione Meccanica Controllata - tapparelle elettriche, zanzariere! Posizione ottimamente servita, a pochi minuti dal centro e vicinissima a scuole, supermercati, fermate bus e tutti i servizi di quartiere e a due passi dall'ospedale. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio hanno carattere meramente illustrativo e non costituiscono, né possono essere interpretate come, elementi vincolanti o determinanti ai fini della conclusione di eventuali contratti, né per la definizione del loro contenuto. Eventuali trattative e accordi saranno regolati esclusivamente da specifici atti formali successivamente sottoscritti tra le parti. Se state cercando di acquistare, vendere o affittare un immobile a Udine o nei dintorni, non esitate a contattarci. Saremo lieti di aiutarvi in ogni fase del processo e di assicurarci che il vostro investimento sia il più redditizio possibile. BORGOBELLO GRUPPO QUORE IMMOBILIARE UDINE
