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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Vât a 540.000 € (cod.65e4c925)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Vât, la richiesta di 540.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Grappa nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3253 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.734 €/m² e
3.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A NORD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.400 €/m²) e per quadrivani (da 1.185 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vât risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vât pressi Via Monte Grappa) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Beivars che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Vât
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERCASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile di nuova costruzione
Nella zona di via Monte Grappa in nuovo complesso residenziale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 155 mq. tricamere, biservizi (entrambi finestrati), cucina abitabile, zona lavanderia. Finiture di pregio in classe A4 e tecnologicamente di ultima generazione. L'appartamento è situato al primo piano, con grande terrazzo coperto sul soggiorno e secondo terrazzo zona notte. L'immobile ha un'ottima esposizione a est, sud ed ovest. Completa il tutto cantina e ampio garage. Info in Agenzia o scrivere su whatsapp al 335 8370750. Le foto visibili sopra sono quelle del rendering
