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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Chiavris a 119.000 € (cod.65d19e90)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Chiavris, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Chiavris nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2087 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.831 €/m² e
2.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A NORD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.605 €/m²) e per bivani (da 1.320 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chiavris risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiavris pressi Piazza Chiavris) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Beivars che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Chiavris
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKOS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con terrazza con giardino da ristrutturare con balcone
Questo luminoso e silenzioso appartamento di 50 mq al primo piano si trova in una bella palazziana anni 60, situata in una delle zone più servite e vicine al centro. Affacciato interamente sul giardino interno, l’unico rumore che sentirete sarà il canto degli uccellini. Disposizione e Caratteristiche: ingresso, cucina semi abitabile, soggiorno, balcone che si affaccia sul giardino condominiale, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con disimpegno, cantina e garage. Condizioni: Finiture originali ma ben tenuto. Adatto anche come investimento, data la zona vicina all’ospedale
