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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Laipacco a 138.000 € (cod.65ce39c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Laipacco, la richiesta di 138.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via del Bon nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da RIVA IMMOBILIARE) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1662 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.847 €/m² e
2.017 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE SUD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.725 €/m²) e per trivani (da 1.340 €/m² a 1.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Laipacco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laipacco pressi via del Bon) è pari a
1.485 €/m², di poco superiore al valore della zona Baldasseria che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Laipacco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con cucina abitabile
In una delle vie interne di Viale Trieste , inserito in una piccola palazzina in ottimo stato di conservazione proponiamo in vendita un grazioso appartamento sito al piano terra, con ingresso semi-indipendente sul giardino di proprietà. L'immobile è composto da una veranda di ingresso da cui si accede al soggiorno, cucina abitabile separata, il disimpegno della zona notte che serve due camere da letto ed il bagno finestrato con la vasca. L'appartamento presenta finiture buone, il riscaldamento è termoautonomo, i serramenti sono stati sostituiti e l'immobile viene venduto con l'arredo. A completamento della proprietà vi è un comodo posto auto coperto. Non ci sono spese condominiali ordinarie
