L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita ad Udine in zona Centro Storico a 1.450.000 € (cod.65c8b704)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita ad Udine in zona Centro Storico, la richiesta di 1.450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Giulia Immobiliare) a 1.450.000 € per una superficie commerciale di 825 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1757 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.524 €/m² e 1.937 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO, V.LE DELLA VITTORIA, V. ANTONINI, V. COSATTINI, V. ...) per uffici (da 935 €/m² a 2.020 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.530 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento più di 200 annunci per uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 1.495 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono in sostanziale aumento (+5,71%).

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•  Wikipedia: Udine
•  Mercato Immobiliare a Udine
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