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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Udine in zona Paparotti a 450.000 € (cod.65b83fa7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Udine in zona Paparotti, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Manzano nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
318 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1415 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.804 €/m² e
1.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 1.840 €/m²) e per case semindipendenti (da 925 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Paparotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Paparotti pressi Via Manzano) è pari a
1.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Beivars che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Udine in zona Paparotti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Birri Immobiliare srls
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con caminetto
Alle porte di Udine, in posizione strategica tra la zona industriale, il futuro centro polifunzionale e la tangenziale, sorge una villa indipendente immersa in un parco piantumato di oltre 3.000 mq, dove il verde abbraccia la modernità. Completamente rinnovata grazie a un intervento Superbonus, la casa si sviluppa su due piani ed è pronta ad accogliere chi sogna spazi ampi, luce naturale e un’atmosfera di autentico benessere. Varcando l’ingresso, un ampio atrio con scala in legno introduce al cuore della casa: un salone di circa 40 mq con camino centrale e una grande vetrata panoramica che si apre sul giardino, regalando viste e momenti di pace in ogni stagione. La cucina abitabile, luminosa e funzionale, si apre su una terrazza ideale per colazioni all’aperto e cene d’estate. Completano il piano terra una camera per gli ospiti e un bagno con box doccia, elegante e contemporaneo. Salendo al primo piano, un generoso disimpegno accompagna verso la zona notte: tre camere da letto e due bagni, di cui uno padronale nella camera matrimoniale. Gli ambienti, spaziosi e luminosi, attendono un tocco di ammodernamento per esprimere tutto il loro potenziale. Al piano scantinato, gli spazi si moltiplicano: taverna, lavanderia, cantina e locali di servizio offrono infinite possibilità di personalizzazione per chi ama la funzionalità e la versatilità. Lavori eseguiti e dotazioni tecniche: - Tetto e grondaie completamente rifatti - Cappotto termico - Infissi in triplo vetro con zanzariere - Impianto fotovoltaico da 14,4 kW con accumulo da 20 kW - Pompa di calore per acqua calda sanitaria - Colonnina di ricarica per auto elettrica - Caldaia a pellet nuova con canna fumaria rifatta - Telecamere di sorveglianza e illuminazione LED alle finestre Una villa che unisce l’efficienza energetica del futuro al calore di una casa vissuta, in una posizione comoda e ben collegata ma circondata dal verde. Ideale per chi desidera vivere in spazi indipendenti, con tecnologia all’avanguardia e la serenità di un grande parco privato
