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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Paparotti a 150.000 € (cod.65b68e60)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Paparotti, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.811 €/m² e
1.963 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 1.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Paparotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paparotti) è pari a
1.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Beivars che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Paparotti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Birri Immobiliare srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con giardino da ristrutturare di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di una palazzina recente, edificata nel 2001 e ben tenuta. Lo stabile è circondato da un curato giardino condominiale piantumato. L’immobile è così composto: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla prima terrazza abitabile, ideale per pranzi all’aperto. Dal disimpegno notte si accede a un comodo ripostiglio, a due camere da letto e a un bagno finestrato con vasca. La camera matrimoniale gode di una seconda terrazza privata. Completano la proprietà la cantina e il garage di pertinenza. Soluzione ideale per coppie o piccole famiglie che cercano spazi funzionali in una zona servita e tranquilla. Le peculiarità dell'immobile sono: - palazzina di recente costruzione - cantina e garage - due terrazze - vicino a tutti i servizi di prima necessit
