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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Paparotti a 320.000 € (cod.65af22a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Paparotti, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1882 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.835 €/m² e
1.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 1.845 €/m²) e per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Paparotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paparotti) è pari a
1.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Beivars che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Paparotti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Birri Immobiliare srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con climatizzazione con caminetto
Udine sud, in particolare a Paparotti, proponiamo in vendita un elegante appartamento all 'interno di una casa storica ristrutturata, suddivisa in tre unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo.L 'immobile gode di una corte privata d 'accesso, dove sono presenti un posto auto coperto e uno scoperto, oltre a una servitù di passaggio pedonale a favore di un confinante, attualmente utilizzata da una galleria d 'arte.L 'abitazione si sviluppa al primo piano, raggiungibile tramite una suggestiva scala in pietra. L 'ingresso ci introduce in una zona giorno calda e accogliente, composta da soggiorno con caminetto, cucina abitabile e bagno di servizio con lavanderia.La zona notte è composta da:disimpegno, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio, un ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio e box doccia centrale, dal design moderno e raffinato ed infine da un bagno cieco con box doccia .L 'atmosfera storica è valorizzata dai soffitti alti con travi a vista, che hanno permesso la realizzazione di un soppalco (da completare) affacciato sia sul bagno che sul soggiorno. Questo spazio offre due ambienti versatili, ideali come ulteriori camere da letto, studio o area relax.Tra i plus:- tetto recentemente isolato- impianto fotovoltaico da 6 kW senza batteria- finiture curate e dettagli di pregio- riscaldamento a pavimento alimentato dal termocamino, dalla stufa a pellet o elettricamente dalla pompa di calore- boiler da 1000 litri con ulteriore boiler di 80 litri per l 'acqua calda- impianto di climatizzazione con uno split al primo piano e due nel soppalco.Questa soluzione unisce il fascino del passato con il comfort della tecnologia e degli impianti moderni, perfetta per chi cerca una residenza originale e di qualit
