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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Vât a 165.000 € (cod.65a1a782)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Vât, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Vat nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immobiliare ricco) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.050 €/m² e
2.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A NORD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.575 €/m²) e per attici (da 1.415 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vât risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vât pressi Viale Vat) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Beivars che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Vât
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Appartamento plurilocale in vendita a Udine
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Appartamento plurilocale in vendita a Udine
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Appartamento plurilocale in vendita a Udine
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Appartamento plurilocale in vendita a Udine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone con climatizzazione senza ascensore
Udine Nord, zona viale BbSsVat, in recente contesto di sole 5 unità , impeccabile mini biservizi con soffitta abitabile posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore. L'appartamento è composto al primo livello da: ingresso, due ripostigli, luminoso soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato con doccia. Al secondo livello: soffitta con balcone e bagno finestrato con vasca idromessaggio. Completano la prorprietà , al piano terra, una cantina e due posti auto scoperti. Spese condominiali circa 85 Euro/mese.Osservazioni: Arredamento e cucina inclusi nel prezzo, termoautonomo, recentemente rifinito, climatizzato.Richiesta Euro 165.000,00
