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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Cormor a 213.000 € (cod.6583fd41)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Cormor, la richiesta di 213.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Cadore nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
213.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2130 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.235 €/m² e
2.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A NORD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.685 €/m²) e per quadrivani (da 1.695 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cormor risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cormor pressi Viale Cadore) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Cormor
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Tonutti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
Bicamere arredato in via CadoreRIFERIMENTO AGENZIA 2124V BICAMERE RISTRUTTURATO E ARREDATOA Udine, in via Cadore offriamo al piano rialzato di una palazzina con ascensore di 12 unita' abitative un'appartamento bicamere completamente ristrutturato, con arredo moderno e completo di cantina.L'immobile si sviluppa con l'ingresso nell'atrio dove e' stato creata una nicchia guardaroba, cucina con doppio passaggio alla zona relax/soggiorno, disimpegno notte con due camere matrimoniali e un bagno finestrato con box/doccia e veranda uso lavanderia, completo di cantina nel seminterrato.L'appartamento viene proposto con un arredamento pensato per esaltare ogni spazio e completo di elettrodomestici (lavatrice, lavastoviglie e frigo).Appartamento mq. 97 circa calpestabili.SPESE CONDOMINIALI EURO 180.00 MENSILI comprensive parti comuni, acqua calda e fredda e riscaldamento (Spese destinate a diminuire in quanto e' stata sostituita la caldaia centralizzata).Sono stati rivisti gli impianti idraulici ed elettrici, pavimenti in laminato chiaro, porta blindata, infissi in P. V. C. predisposizione climatizzatore, casse delle porte bianche con maniglie in acciaio zigrinato e pavimenti in laminato effetto legno. porta blindata predisposizione climatizzatore 2 zone giorno/notte serramenti PVC con vetrocamera, zanzariere e avvolgibili riscaldamento centralizzato (caldaia di nuova generazione installata nel 2024) PEG 233,45 kWh mqPREZZO APPARTAMENTO EURO 213.000. 00disponibile autorimessa con prezzo a parte euro 18.000, 00. - SC9622130
