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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco a 92.000 € (cod.6581a402)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco, la richiesta di 92.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Venezia nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
92.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1614 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.058 €/m² e
2.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A NORD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco pressi viale Venezia) è pari a
2.120 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Umberto Marseglia Agente Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare
Zona Viale Venezia, in una strada chiusa a pochissimi minuti dal centro cittadino, con i servizi di prima necessità a portata di mano, si propone mini appartamento al primo piano di una palazzina composta da 6 appartamenti. L'immobile è stato oggetto di una parziale ristrutturazione nei primi anni 2000, è composto da un ingresso sulla cucina con zona pranzo, il soggiorno è separato (ad oggi è stato trasformato in una seconda camera), cosa molto inusuale per un bilocale, garantendo quindi una metratura molto ampia della zona giorno. Il disimpegno conduce al bagno finestrato con doccia, oltre che alla camera matrimoniale. Al piano scantinato è presente una cantina. L'appartamento è attualmente locato, con un canone di 460 Euro al mese + le spese condominiali, con la prima scadenza fissata al 31 gennaio 2027. Non sono previsti lavori straordinari in ambito condominiale, è un appartamento ideale per un sicuro investimento vista la zona in cui è ubicato. Zona molto tranquilla, grande facilità di parcheggio sotto la palazzina di una o più macchine. Info e visite 3391713205. Umberto
