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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona San Paolo/Sant'Osvaldo a 239.000 € (cod.65795545)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine San Paolo/Sant'Osvaldo, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Lumignacco nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da L'ANGOLO IMMOBILIARE DI BRADIZZA MASSIMILIANO) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1593 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.661 €/m² e
1.824 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE SUD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.915 €/m²) e per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Paolo/Sant'Osvaldo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo/Sant'Osvaldo pressi via Lumignacco) è pari a
1.510 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona San Paolo/Sant'Osvaldo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ANGOLO IMMOBILIARE DI BRADIZZA MASSIMILIANO
VIA CIVIDALE , .324, Udine (UD)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino
Via Castions: In una tranquilla e curata zona residenziale, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendido appartamento tricamere al piano terra inserito in una piccola palazzina di sole tre unità, con basse spese condominiali. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità e il giardino esclusivo recintato, perfetto per rilassarsi all'aperto o organizzare cene con amici e familiari. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino, ideale per godersi momenti di comfort e convivialità. La cucina separata semiabitabile dispone anch'essa di uscita sul giardino, rendendo gli spazi funzionali e vivibili. La zona notte, ben separata, comprende una camera matrimoniale con accesso alla terrazza e al giardino, una camera doppia e una camera singola, entrambe con terrazzo. Presenti due bagni finestrati, uno con vasca e uno con box doccia. Al piano seminterrato troviamo un comodo garage doppio, ideale anche come spazio di deposito. Un'abitazione perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi. N.B: Le planimetrie, le immagini e i dati presenti nel relativo annuncio sono meramente indicativi e non costituiscono elementi essenziali di eventuali futuri contratti ne potranno essere utilizzati per la relativa interpretazione
