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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Udine a 300.000 € (cod.65a1915b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Udine, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Gemona nella zona OMI B5, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.696 €/m² e
2.115 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO, V.LE DELLA VITTORIA, V. ANTONINI, V. COSATTINI, V. ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Udine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
carlo gagliardi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione
UDINE CENTRO VENDESI CASA Cielo /Terra - LIBERA - l'immobile è composto da tre piani fuori terra - " Piano Terra " Ingresso Pedonale e Carrabile con Studio / Camera + Lavanderia/Bagno finestrato + Garage.. . e Posto Auto esterno antistante l'ingresso nella piazzetta privata - " Piano Primo " con Due Camere una Matrimoniale + una Singola + Bagno con Vasca finestrato - " Piano Secondo " con Cucina + Bagno con doccia finestrato + grande Soggiorno con doppio volume sul quale si affaccia grande mansarda abitabile collegata con comoda scala a vista che dispone di velux e finestra- il tutto in buone condizioni - La posizione a circa trecento metri dal Piazzale Osoppo - la vicinanza alla zona UNIVERSITARIA - con tutti i servizi di zona - dieci minuti a piedi dal Duomo ed il Garage + Posto Auto - la rendono molto interessante - e siamo dentro al Viale di circonvallazione interna della città - Richiesta dalla Proprietà la cifra non trattabile di 300.000 € per i circa 210 Mq Commerciali - Per circa ( 1.400,00 € / Mq ) - ovviamente si deve considerare un piccolo intervento per ammodernare il tutto con circa 500 €/Mq che porteranno a circa € 2.000 / Mq il valore dell'immobile - abbondantemente al di sotto delle richieste di zona per case ristrutturate - contando che ci troviamo in una situazione di casa Terra / Tetto senza spese condominiali - e con Garage e Posto Auto - di fronte all'Università e a circa 300 Mt. da Piazzale Osoppo . Per Referenze - Notizie - Visite - Tel. Ag. Imm. Gagliardi Carlo - cell. 349/4475120
