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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco a 160.000 € (cod.656583f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Venezia nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.027 €/m² e
2.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A NORD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco pressi viale Venezia) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Beivars che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare cavour
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare con climatizzazione con cortile
Udine – Viale Venezia In palazzina di poche unità abitative, proponiamo in vendita appartamento bicamere situato al piano terra, sviluppato su un unico livello. L’immobile si compone di: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno zona notte, bagno con doccia, camera matrimoniale e seconda camera matrimoniale con accesso diretto alla porzione di giardino privato dotato di patio coperto con tenda motorizzata. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa all'inizio degli anni 2000, è climatizzato con impianto canalizzato e dispone di serramenti in alluminio recentemente sostituiti. A livello condominiale sono stati appena ultimati i lavori di tinteggiatura delle facciate e il rifacimento delle gronde. Completa la proprietà una comoda cantina utilizzabile anche per le biciclette. La posizione è strategica, vicina ai principali servizi e comoda per raggiungere rapidamente il centro citt
