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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine a 278.000 € (cod.6564cd6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine, la richiesta di 278.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gemona nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Immobiliare ricco) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2460 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.417 €/m² e
2.646 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO, V.LE DELLA VITTORIA, V. ANTONINI, V. COSATTINI, V. ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
Udine via Gemona interni, luminosissimo appartamento tricamere posto al sesto piano con ascensore così disposto: ingresso, soggiorno con cucina openspace con meravigliosa vista sul castello, disimpegno notte, bagno finestrato con doccia, due camere singole, camera matrimoniale con bagno padronale e terrazza. Nel piano interrato cantina. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2018, pronto per essere abitato con parte dell'arredamento incluso nel prezzo. Dotato di riscaldamento centralizzato contacalorie (teleriscaldamento) e doppio climatizzatore. Classe D
