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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona San Paolo/Sant'Osvaldo a 134.000 € (cod.655ea003)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine San Paolo/Sant'Osvaldo, la richiesta di 134.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Lumignacco nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
134.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1340 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.637 €/m² e
1.811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Paolo/Sant'Osvaldo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo/Sant'Osvaldo pressi via Lumignacco) è pari a
1.575 €/m², di poco superiore al valore della zona Laipacco che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona San Paolo/Sant'Osvaldo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Tonutti
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo con climatizzazione
RIFERIMENTO AGENZIA 0626 APPARTAMENTO IN CONSEGNA DAL MESE DI GIUGNO A Udine, in una zona interna residenziale, posizione tranquilla e silenziosa, servita da autobus, supermercato e tabacchino offriamo al piano rialzato, appartamento in buone condizi […]
