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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine a 450.000 € (cod.6556dcac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Gelso nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.567 €/m² e
1.779 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO, V.LE DELLA VITTORIA, V. ANTONINI, V. COSATTINI, V. ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PORTICO di Marco Da Pozzo
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
In una raffinata palazzina signorile degli anni ’50, composta da sole quattro unità e situata in posizione centrale, proponiamo uno spazio di rappresentanza di 198 mq, raro per metratura, luminosità e carattere. L’immobile occupa l’intero primo piano ed è esposto su tre lati, condizione che garantisce un’eccellente illuminazione naturale durante tutto l’arco della giornata. Le ampie superfici finestrate dialogano con ambienti ariosi e proporzioni armoniche, rendendo lo spazio estremamente versatile. Gli interni conservano elementi di grande fascino: soffitti alti, parquet originale a spina di pesce e una struttura architettonica dal gusto classico ed europeo, capace di trasmettere un’eleganza senza tempo. Attualmente accatastato come ufficio, l’immobile si presenta in ottime condizioni, con impianti già aggiornati. La trasformazione in residenza è possibile mediante alcuni interventi di adeguamento. -Posizione centrale -198 mq -Primo piano intero -Tripla esposizione -Molto luminoso -Soffitti alti -Parquet originale a spina di pesce -Attualmente uso ufficio -Possibile cambio d’uso in residenziale. CL EN. F
