Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona San Paolo/Sant'Osvaldo a 395.000 € (cod.65557da0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine San Paolo/Sant'Osvaldo, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Lumignacco nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IN UDINE) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3291 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.478 €/m² e
2.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Paolo/Sant'Osvaldo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo/Sant'Osvaldo pressi via Lumignacco) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Beivars che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Udine in zona San Paolo/Sant'Osvaldo
IMMAGINE 0
Appartamento quadrilocale in vendita a Udine
IMMAGINE 1
Appartamento quadrilocale in vendita a Udine
IMMAGINE 2
Appartamento quadrilocale in vendita a Udine
IMMAGINE 3
Appartamento quadrilocale in vendita a Udine
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione
Nel quartiere di Sant’Osvaldo, in tranquillo contesto residenziale, prossima realizzazione di palazzina quadrifamiliare nella quale verranno realizzati appartamenti al piano terra con ampio giardino sviluppato su tre lati o al piano primo ed ultimo con terrazze. Tutte le unità si comporranno di una zona giorno open space, doppi servizi con lavanderia separata e tre camere da letto: completi di cantina e garage/posto auto.Architettura moderna e standard costruttivi all'avanguardia, finiture personalizzabili, . Consegna prevista per fine 2026
