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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Rizzi a 275.000 € (cod.6552c2be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Rizzi, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Volontari della Libertà nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2022 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.831 €/m² e
2.030 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A NORD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.810 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.125 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rizzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rizzi pressi Viale Volontari della Libertà) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Beivars che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RABINO IMMOBILIARE SRL S
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo con climatizzazione senza ascensore
Udine - Interni Viale Volontari della Libertà, proponiamo stupendo appartamento sviluppato su più livelli e sito all'interno di condominio dei primi anni 2000 riservato ed interno rispetto alla strada; l'abitazione, con ingresso indipendente, si sviluppa su più livelli con: al piano terra ingresso, disimpegno, stanza adibita a lavanderia e ampio ripostiglio; tramite scala interna si accede al piano principale che presenta un soggiorno con uscita su terrazzone abitabile, cucina separata, camera matrimoniale e due bagni; sempre tramite scala interna si accede ad una soffitta con altezze in parte praticabili (e dotata sia di impianto di riscaldamento che di climatizzatore) da poter adibire a ripostiglio o camera da letto per gli ospiti. Completano la proprietà due garage al piano terra introvabili vista la zona. L'appartamento è termoautonomo, climatizzato, presenta finiture di pregio e si trova all'interno di un contesto condominiale molto curato. Classe energetica in corso di definizione. Euro 275.000
