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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Centro Storico a 230.000 € (cod.65510338)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Udine in zona Centro Storico, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Gabriele D'Annunzio nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.356 €/m² e
2.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE - P.LE G.B.CELLA, V.LE EUROPA UNITA, V. BUTTRIO, V.G.LEOPARDI, ...) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.755 €/m²) e per trivani (da 1.530 €/m² a 2.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazzale Gabriele D'Annunzio) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Beivars che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKOS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con ascensore di recente costruzione con balcone
Elegante appartamento con terrazzo a due passi dal centro di Udine In piazzale D’Annunzio, a pochissimi minuti dal centro storico di Udine, proponiamo in vendita appartamento al sesto piano inserito in residence moderno costruito nel 2008, servito d […]
