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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco a 260.000 € (cod.652c5d0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Venezia nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da PROMISSIO IMMOBILIARE SAS DI CANTONE ANTONELLA) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.492 €/m² e
2.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE XXIII MARZO, V.LE TRIESTE, V.LE CACCIA, V.LE LEDRA, V.LE DUODO, V.T. CICONI) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.715 €/m²) e per quadrivani (da 1.585 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco pressi viale Venezia) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Beivars che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROMISSIO IMMOBILIARE SAS DI CANTONE ANTONELLA
Via a.manzoni 6b, Cividale del Friuli (UD)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con ascensore di nuova costruzione
La Promissio Immobiliare di Udine propone degli appartamenti primo ingresso in un esclusivo intervento di recupero avanzato, a pochi passi dal centro di Udine e da tutte le comodità che questo comporta. Il progetto ha comportato il recupero dell'intero complesso residenziale e delle singole unità che sono state rinnovate sotto ogni aspetto e secondo le migliori tecniche moderne. Comfort, luminosità elevata, concezione della distribuzione degli spazi, stile e soluzioni tecnologiche attuali caratterizzano queste proposte introvabili e a prezzi vantaggiosi. Tutti gli appartamenti sono serviti da terrazza, veranda ad uso lavanderia e cantina e raggiungibili in ascensore. Dal punto di vista tecnico gli interventi hanno spaziato dal miglioramento sismico all'efficientamento energetico ottenendo la classe A1 con impianti ibridi, cappotto e facciata ventilata. Le finiture interne di ottimo livello possono essere visionate nel capitolato in agenzia. NON ARREDATI. Disponibili unità al primo ed al quarto piano, prezzi a partire da 198.000,00 euro
