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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Cormor a 370.000 € (cod.654c435b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine in zona Cormor, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Sweet home di letizia di donna e c. S.a.s.) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.314 €/m² e
2.516 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A NORD DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.715 €/m²) e per attici (da 1.495 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cormor risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cormor) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Beivars che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine in zona Cormor
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sweet home di letizia di donna e c. S.a.s.
Via cortazzis, 4, Udine (UD)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con angolo cottura
Favoloso e luminoso tricamere, con due bagni e zona living con angolo cottura con accesso a spaziosa e coperta terrazza abitabile, compresa cantina e garage sotterraneo. A Udine proponiamo un esclusivo residence dal design moderno ed accattivante, composto da 3 fabbricati ognuno sviluppato su 3 piani fuori terra e composto da 8 unità abitative ciascuna, ognuna con il suo garage al piano interrato. Il complesso si distingue per la qualità delle finiture sia generali che interne alle singole unità immobiliari con un aspetto tipologico proprio dell’architettura più raffinata. Il progetto prevede la realizzazione di un piano interrato con garage e cantine sopra al quale, troviamo i tre corpi che ospitano ciascuno i tre appartamenti del piano terra con i giardini di pertinenza, al piano primo altre tre unità abitative ed infine al secondo, i due attici con le terrazze e due solarium all’ultimo piano. - In totale saranno disponibili 6 nuovi appartamenti in un’ottima zona di Udine. - Finiture personalizzabili. Tutte le varie dotazioni impiantistiche, caratterizzanti i nostri immobili, sono volte a garantire un consumo di energia elettrica veramente prossimo allo zero. La presenza dell’impianto fotovoltaico e di pompa di calore autonoma, appositamente studiati, permettono di affermare che il risparmio energetico e le dotazioni previste siano ai massimi livelli di cui l’attuale tecnologia permette
