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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine a 335.000 € (cod.653f67de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tiberio Deciani nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Immobiliare ricco) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3526 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.542 €/m² e
2.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.GORGHI, P.ZZA I MAGGIO, V.LE DELLA VITTORIA, V. ANTONINI, V. COSATTINI, V. ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Udine centro, a due passi dal cuore della città, ideale per coloro che vogliono realizzare il proprio desiderio di vivere in centro, senza però rinunciare alla privacy e senza farsi privare delle comodità, proponiamo uno splendido appartamento dalle ampie metrature inserito in un elegante complesso realizzato nel 2008 con corte interna in comune. Posto al primo piano con ascensore, l'appartamento nasce come tricamere, ma è stato personalizzato per ricavare un ampio appartamento con due camere, un soggiorno di 35 mq, una cucina abitabile, un bagno finestrato con la doccia ed un'altro con vasca idromassaggio. Curato in ogni minimo particolare e rifinito con materiali pregiati, è la soluzione ideale per una coppia o un single, ma può facilmente tornare ad essere un tricamere. Dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatore con pompa di calore, sistema di videosorveglainza esterno e porta blindata. Completo di posto auto scoperto proprietà al piano terra. Classe C
