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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Udine a 170.000 € (cod.651ed385)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Udine, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caterina Percoto nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da SAVOIA S.R.L.) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1370 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.754 €/m² e
1.937 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STAZIONE - P.LE G.B.CELLA, V.LE EUROPA UNITA, V. BUTTRIO, V.G.LEOPARDI, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Udine
Per quanto riguarda più in generale la città di Udine, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Udine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone con climatizzazione
Proponiamo in vendita, all’interno di un elegante palazzo di poche unità (solo 5), luminoso immobile sito al primo piano, attualmente ad uso ufficio ma con possibilità di trasformazione futura in appartamento residenziale. L’immobile è così composto: ingresso con sala d’attesa, quattro vani principali, di cui uno con piccolo terrazzino, e due bagni. Ogni ambiente è climatizzato e dotato di serramenti in alluminio con vetrocamera; i pavimenti sono in raffinato marmo serpentino. Al piano terra è incluso un comodo posto auto scoperto di 14 mq con accesso carraio automatizzato, mentre al piano secondo scantinato troviamo una spaziosa cantina. Attualmente locato fino a giugno 2027, garantisce un’ottima rendita immediata, rappresentando una soluzione ideale sia come investimento sia come futura residenza, grazie alla possibilità di trasformazione in un elegante appartamento bicamere con doppi servizi. Su richiesta, è possibile acquistare ulteriori due posti auto nella corte condominiale
